承重墻不能輕微拆改。承重墻是建筑結(jié)構(gòu)的“骨架”,承擔(dān)著自身重量、樓上樓層的壓力以及地震等外力沖擊,任何破壞都可能引發(fā)連鎖反應(yīng),如房屋結(jié)構(gòu)變形、墻體開(kāi)裂、地面沉降,嚴(yán)重時(shí)可能導(dǎo)致樓層坍塌,危及生命安全。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,擅自拆改承重墻屬于違法行為,輕則被要求恢復(fù)原狀、罰款,重則承擔(dān)民事賠償,甚至追究刑事責(zé)任。即使是砸掉一個(gè)小門(mén)洞、挖個(gè)線槽,都會(huì)破壞墻體整體性,削弱承重能力。
裝修時(shí)如何判斷墻體是否為承重墻
1、查看房屋原始資料:這是最直接準(zhǔn)確的方式。購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的《房屋戶型圖》(通常標(biāo)注為“建筑施工圖”或“結(jié)構(gòu)平面圖”)中,粗實(shí)線標(biāo)注的墻體一般為承重墻,細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注的多為非承重墻(如隔墻);部分圖紙還會(huì)用文字明確標(biāo)注“承重墻”“非承重墻”,或通過(guò)結(jié)構(gòu)說(shuō)明注明承重構(gòu)件范圍。
2、觀察墻體厚度與材質(zhì):從物理特征初步判斷,磚混結(jié)構(gòu)房屋中,厚度≥24厘米(即“一磚墻”)的墻體多為承重墻,厚度12厘米(“半磚墻”)或更薄的多為非承重墻;框架/剪力墻結(jié)構(gòu)房屋中,鋼筋混凝土墻體(手感堅(jiān)硬、敲擊聲沉悶)多為承重墻(剪力墻),而輕質(zhì)隔墻(如石膏板墻、空心磚墻,敲擊聲清脆、重量輕)通常非承重。
3、看墻體位置與功能:從建筑布局判斷,連接上下樓層、貫穿整棟建筑的豎向墻體(如客廳與臥室之間的主墻、樓梯間周圍的墻體)多為承重墻;而僅分隔單個(gè)房間、不貫穿樓層的“隔斷墻”(如陽(yáng)臺(tái)與客廳之間的玻璃隔墻、室內(nèi)新增的輕質(zhì)隔墻)通常非承重;此外,框架結(jié)構(gòu)中“柱子之間的填充墻”一般不承重,而直接支撐樓板的墻體大概率承重。
4、借助專業(yè)工具檢測(cè):若原始資料缺失或存疑,可使用專業(yè)工具輔助判斷,如用墻體探測(cè)儀檢測(cè)墻體內(nèi)部是否有鋼筋(有密集鋼筋的多為承重墻),或請(qǐng)專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師、裝修監(jiān)理上門(mén),通過(guò)查看建筑結(jié)構(gòu)、檢測(cè)墻體荷載,給出權(quán)威判斷(尤其老房、二手房,避免因墻體改造歷史導(dǎo)致誤判)。
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