1、查看購房合同：仔細查閱購房合同中關于交房條件的具體條款，明確開發商應達到的標準以及相應的違約責任。若開發商未達到合同約定標準，即為違約。
2、收集相關證據：及時收集房屋不達標相關證據，如拍攝房屋存在質量問題的照片、視頻，記錄小區配套設施未完善的情況等，同時保存好開發商發出的交房通知、自己對房屋問題的反饋函件等書面材料。
3、書面通知開發商：以書面形式通知開發商房屋不符合交房條件，要求其限期整改，并明確告知若逾期未解決將采取進一步措施。
4、與開發商協商：嘗試與開發商進行溝通協商，要求其給出具體的解決方案和整改期限，并爭取明確的解決時間節點。
5、向相關部門投訴：若協商無果，可向當地住建局、房管局、建設工程質量監督部門等投訴，請求介入調查處理，督促開發商整改。
6、考慮法律途徑：若開發商在催告后仍不解決問題，購房者可依據合同約定和相關法律規定，向法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁，要求開發商承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等，若房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，還可請求解除購房合同，并要求返還已付購房款及利息。
因房屋質量問題退房需要滿足哪些條件
1、房屋主體結構質量不合格：如果房屋的地基基礎工程、主體結構工程等存在嚴重質量問題，導致房屋不能正常使用或存在安全隱患，如地基下沉導致房屋傾斜、墻體嚴重開裂等，購房者有權要求退房。無論是在房屋交付前還是交付后，只要經核驗確屬主體結構質量不合格，買受人即可請求解除合同和賠償損失。
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用：除了主體結構質量問題外，如果房屋存在其他嚴重影響正常居住使用的質量問題，如嚴重的滲漏問題經多次維修仍無法解決、室內環境污染嚴重影響健康、噪音過大不能正常生活等，買受人也可以請求解除合同和賠償損失。
此外，購房者還需要及時向開發商提出書面質量異議，并保留好相關證據，如照片、視頻、檢測報告等。如果開發商在合理期限內未對質量問題進行有效修復或無法修復，購房者可依據相關法律法規及購房合同的約定，向開發商發出解除合同的通知，要求開發商退還購房款及承擔相應的違約責任。
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