1、增值稅：根據規定，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。滿五唯一的二手房滿足此條件，所以賣方無需繳納增值稅及附加。
2、個人所得稅：“滿五唯一”是指該二手房房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，且是業主在該省份內登記在國土局系統里的唯一一套房子。符合滿五唯一條件的，房產轉讓所得免征收個人所得稅。
因此，購買滿五唯一的二手房，賣方無需繳納增值稅及附加和個人所得稅，買方只需繳納契稅。契稅根據買方的購房情況有所不同，若購買的是家庭首套房，面積在90平方米及以下，契稅按1%征收;面積在90平方米以上，契稅按1.5%征收。若購買的是家庭二套房，面積在90平方米及以下，契稅按1%征收;面積在90平方米以上，契稅按2%征收。若購買的是家庭三套房及以上，不論面積大小，契稅都按3%征收。
出售滿五唯一的二手房，需要滿足哪些條件
1、滿五：指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。對于不同類型的房產，具體判定方式有所不同。
商品房，以房子的契稅發票開具時間或者不動產證的登記時間中較早的時間為準，若房產證未辦理，可按照繳納契稅發票上的日期算起。
經濟適用房，需要先到房屋管理中心或者交易中心進行核實是否可正常交易，有些經濟適用房需要辦理房產證滿五年，有些則需要滿十年才可以交易，然后再通過房產證或者不動產證登記日期判斷是否滿五年。
已購公房，又稱“房改房”，其產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同簽署日期、首次購房房款收據日期，三者中任何一個滿足五年都可以。
繼承與贈與房產，繼承的房子，以原房產證的時間為準;直系親屬之間贈與的房子，以原房產證上的時間為準;非直系親屬之間贈與的房子，則以新房產證上的登記時間為準。
2、唯一：指轉讓的房產為家庭單位(包括購房人、配偶以及未成年子女)在同一省份范圍內僅有的一套住房。在實際操作中，需要賣方簽署《唯一住房聲明書》來確認房子是否唯一。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
