拆除非承重墻通常需要向物業報備。雖然非承重墻不承擔建筑主體結構荷載，但拆除非承重墻可能會對建筑的使用功能和安全性產生潛在影響，如降低樓體抗震能力、影響管線布局等。多數物業公司會要求業主在拆除前提交裝修方案備案，部分城市還要求向住建部門報備。例如，沈陽市規定，實施房屋拆改結構、增加荷載前，應當告知所在小區物業服務人或者房屋管理機構，辦理申報登記手續。
不過，也有個別觀點認為拆除非承重墻無需到房管部門申請批準，只需跟物業公司溝通即可。但為了確保拆除行為合法合規，避免不必要的糾紛，建議在拆除非承重墻前先咨詢物業或相關部門，了解具體的規定和要求。
哪些情況下非承重墻可以拆除
1、符合相關規定：需遵守物業管理的要求，許多小區的業主公約或物業管理規定會對非承重墻拆除作出限制，業主應遵守這些約定。同時，拆除非承重墻不能違反建筑規劃、設計規范等相關法律法規。
2、不影響結構安全：非承重墻本身雖不承擔主要荷載，但大面積拆除非承重墻可能會讓房屋橫向和豎向的剛度發生變化，影響房屋抗震性。所以，在不影響整體結構安全的前提下，非承重墻可以拆除。
3、不影響房屋功能：若墻體涉及整棟樓的管線布局、消防設施等，拆除后可能會影響房屋的正常使用功能，則不能隨意拆除。另外，與鄰居共有部分的非承重墻，如分戶墻，拆除可能會影響鄰居權益，也需謹慎處理。
4、特殊建筑類型除外：如果房屋屬于特殊建筑類型，如歷史建筑等，即使是非承重墻，拆除也可能受到文物保護等相關法律法規的約束，一般不允許拆除。
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