房產按揭通常需要房產抵押。
在房產按揭過程中，購房者向銀行等金融機構申請貸款來支付購房款，金融機構為降低自身風險，保障債權實現，一般會要求購房者將所購房產作為抵押物。當購房者與金融機構簽訂按揭貸款合同時，會同時簽訂抵押合同。
辦理房產抵押后，若購房者能按約定按時足額償還貸款本息，在貸款結清后，抵押關系解除，購房者完全擁有該房產的產權。若購房者未能履行還款義務，出現違約情況，金融機構有權依照法律規定和合同約定，對抵押房產進行處置，如通過拍賣等方式變現，以所得價款優先受償來彌補貸款損失。
房產按揭貸款的流程是什么
對于按揭房貸款的流程，具體如下：
1、提出申請。
購房者準備有關法律文件、填報《按揭貸款申請書》并提交，向相應的銀行提出申請。
有關的法律文件具體包括：
申請人和配偶的身份證、戶口本;購房協議書正本;已支付的首付憑據;收入證明材料和有關資產證明;銀行要求的其他材料。
2、銀行審查。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
3、簽訂合同。
將申請人與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。
購房者、發展商和銀行持貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、完成上述程序后，銀行放款。
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