買賣房簽雙合同不合理且存在法律風(fēng)險。
雙合同通常指“陰陽合同”，“陽合同”用于向有關(guān)部門備案登記，往往故意壓低房價以達到少交稅等目的;“陰合同”則是買賣雙方實際履行的合同，反映真實的房屋交易價格。
從法律層面看，這種行為違反了稅收管理規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，納稅人應(yīng)如實申報納稅，簽訂陰陽合同故意隱瞞真實交易價格少繳稅款，屬于偷稅行為，稅務(wù)部門有權(quán)追繳稅款、加收滯納金，并處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可能追究刑事責(zé)任。
在合同效力方面，“陽合同”因并非雙方真實意思表示，存在被認(rèn)定無效的風(fēng)險。一旦發(fā)生糾紛，雙方可能就哪份合同是真實意思表示產(chǎn)生爭議，給交易帶來不確定性，也增加了維權(quán)成本和難度。
此外，這種行為還可能影響銀行貸款審批。銀行依據(jù)“陽合同”評估貸款額度，可能導(dǎo)致實際貸款金額與預(yù)期不符，使買方資金壓力增大。因此，買賣房簽雙合同不可取，建議按照合法合規(guī)的程序進行交易。
房屋買賣簽合同后多久付首期款
一般而言，簽購房合同后付首付的時間并沒有法律的統(tǒng)一明確規(guī)定，通常會在購房合同中由買賣雙方協(xié)商約定。常見情況有以下幾種：
一是在簽訂購房合同的同時支付首付。這種情況較為常見，買賣雙方達成購房意向，確定合同條款后，購房者當(dāng)場支付首付款，以表明其購買誠意和履行合同的決心。
二是約定在簽訂合同后的一定期限內(nèi)支付，比如3至7個工作日。這給予購房者一定時間去準(zhǔn)備資金，確保能夠按時足額支付首付款。
三是在辦理相關(guān)手續(xù)過程中支付，例如在完成網(wǎng)簽備案等手續(xù)后支付首付。這主要是為了確保購房交易的合法性和規(guī)范性，保障雙方權(quán)益。
購房者應(yīng)仔細查看購房合同中關(guān)于首付支付時間的具體條款，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。若未能按時支付首付，可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
