房屋維修基金應交付給特定主體。
一般而言，業主需將房屋維修基金交至當地的房地產管理部門或相關指定機構。在購房過程中，這筆資金由業主按照一定標準繳納，其目的在于保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和更新等費用支出。當房屋出現諸如屋頂滲漏、電梯故障、外墻脫落等涉及共用部位和設施設備的維修情況時，可從維修基金中支取費用進行維修。通過規范繳存渠道，確保維修基金專款專用，以維護小區全體業主的共同利益，保障房屋的長期安全使用和正常維護，使其在房屋后續的使用過程中發揮重要作用，為小區公共設施設備的維護提供穩定的資金支持，保障居住環境的質量和安全。
維修基金是什么時候交
1、一般來說這個費用就是在業主房屋交房前，就需要去交納房屋維修基金。而且這個也是屬于首期房屋專項維修資金，業主們也是可以將這個直接把它可以存入到房屋專項維修資金專戶，這個時候就可以把委托房地產開發企業代交。房地產開發企業收到這個維修基金之日起30日內，也就會將這個代交的房屋專項維修資金然后再把它存入到房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金一般來說也是由開發商代收，開發商然后再它轉交給房產管理中心。如果業主辦理的話就是要在房產證前一個月前交給開發商，然后再把它轉交給房產管理中心。開發商如果要求業主這個時候要交首付物業維修基金一并交齊，那么開發商也是必須交上提前收的這段時間的銀行利息才可以。
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