房子抵押貸款不一定必須夫妻共同簽字，需分情況來看：
一是若房產屬于夫妻共同財產，一般需要夫妻共同簽字。因為夫妻對共同財產有平等的處理權，處置共同財產涉及重大財產權益變動，需雙方共同意思表示。銀行等金融機構為確保抵押權的有效性及貸款安全，通常會要求夫妻雙方共同簽字確認，以保障其權益，避免日后可能產生的糾紛。
二是若房產明確為夫妻一方的個人財產，比如一方婚前購買且登記在個人名下的房產，在這種情況下，產權人一方簽字即可辦理抵押貸款，無需另一方簽字。
在實際操作中，各地金融機構和相關部門可能存在具體規定和操作流程差異。若涉及房產抵押貸款，建議提前向相關金融機構或專業人士詳細咨詢，明確所需手續和要求，以順利完成貸款流程。
房屋抵押貸款多久能放款
房屋抵押貸款的放款時間因多種因素而異。通常，從申請到放款需要20個工作日左右，但也可能需要長達一個月的時間，特別是當審批過程較慢時。
此外，不同的銀行和金融機構在處理房屋抵押貸款時的流程和速度也可能有所不同。一些銀行可能在15天至20天左右完成審批并放款，而另一些銀行可能需要1到2個月的時間。
如果借款人急需資金，可以考慮選擇非銀金融機構的房屋抵押貸款，這些機構通常能在1到3天內完成審批并放款。然而，需要注意的是，非銀金融機構的貸款利率可能會比傳統銀行更高，因此借款人需要在選擇時仔細比較不同產品和機構的利率和費用。
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