1、線上查詢不動產登記中心：全國大部分城市已開通自助查詢功能。可登錄當地不動產登記中心或政務平臺，用產權人身份證登錄，輸入產權證號調取房屋檔案，查看“他項權利登記”一欄，若顯示抵押日期和金額，說明房子處于抵押狀態。
2、線下查詢不動產登記中心：攜帶個人身份證原件和房產證復印件(若有)，到當地不動產登記中心窗口辦理查詢。部分城市需產權人本人到場，委托他人查詢需攜帶公證過的委托書。
3、查看拍賣公告：法院在發布法拍房拍賣公告時，通常會注明房產的基本情況，包括是否存在抵押等信息，仔細閱讀拍賣公告可獲取相關內容。
4、咨詢拍賣機構：聯系負責該法拍房拍賣的機構，如拍賣公司或網絡拍賣平臺客服，他們通常會對房產的基本情況進行了解和披露，可請其協助查詢房產的抵押狀況。
5、委托專業機構查詢：若通過上述途徑無法獲取所需信息，可考慮委托律師事務所、房地產中介公司等專業機構進行查詢。專業機構憑借其經驗和資源，可能會獲取更詳細的抵押信息。
法拍房存在抵押會帶來哪些風險
1、產權風險：抵押權人享有優先受償權，若拍賣所得價款不足以清償債務，購房者可能無法完全取得房屋所有權，后續可能面臨被抵押權人追及的風險，影響產權的完整性和穩定性。
2、財務風險：如果抵押債務未完全清償，可能需要購房者承擔額外的財務負擔，如支付未清償的抵押貸款余額、滯納金和罰息等。此外，處理抵押相關事宜可能還會產生額外的法律費用等，增加購房總成本。
3、過戶風險：即使競拍成功，若法院裁決文書中未注明涂銷原有抵押登記，房管部門可能會保留原抵押登記，導致過戶手續受阻，無法順利將房產過戶到購房者名下。
4、交易流程風險：法拍房本身交易流程就較為復雜，存在抵押時更是如此。購房者需要熟悉相關法律法規和交易流程，處理與抵押權人溝通等事宜，若操作不當，容易出現交易糾紛，影響交易的順利進行。
5、房屋交付風險：原房主可能因存在未披露的債務糾紛，導致房屋被其他債權人占用或設置了租賃關系，即使購房者取得了產權，也可能面臨不能政策入住或出租的情況，影響房屋的實際使用。
6、市場價值和流動性風險：有抵押的法拍房在市場上可能相對不那么受歡迎，其未來的轉售價值可能會受到影響，流動性也可能變差。購房者若有轉售計劃，可能會面臨難以以理想價格快速出售的情況。
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