不按時交房是否可以退房需視具體情況而定。
一般來說，如果在購房合同中明確約定了交房時間，且開發商未按時交房構成根本違約，比如逾期交房時間較長，購房者有權要求退房。
首先，購房者要查看合同中關于逾期交房的違約責任及解約條款。若滿足解約條件，可書面通知開發商解除合同。
其次，若合同未明確約定解約條件，根據法律規定，經購房者催告后，開發商在三個月的合理期限內仍未交房，購房者也可解除合同。
再者，解除合同后，購房者有權要求開發商返還已付購房款及利息，并承擔相應的違約責任。
不過，若開發商逾期交房是因不可抗力等免責事由導致，則不構成違約，購房者不能以此為由退房。
簽了退房合同開發商不退錢怎么辦
簽了退房合同后開發商不退錢，可通過以下途徑解決：
1.協商解決：主動與開發商溝通，明確指出其應按合同履行退款義務，要求限期退款。通過友好協商，爭取和平解決問題，避免矛盾激化。
2.發律師函：若協商無果，可委托律師發函。律師函有法律威懾力，能告知開發商違約后果，督促其盡快退款。
3.向相關部門投訴：向房地產管理部門、消費者協會等投訴開發商的違約行為。這些部門會依據相關規定對開發商進行調查和處理，促使其履行退款義務。
4.申請仲裁：若退房合同中有仲裁條款，可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁具有高效、靈活的特點，能快速解決糾紛。
5.提起訴訟：準備好相關證據，如退房合同、付款憑證等，向法院提起訴訟。請求法院判決開發商退款，并承擔違約責任和賠償損失。法院判決后，若開發商仍不履行，可申請強制執行。
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