不動產證不是永久的，但房子所有權是永久的，只要房子還在就一直屬于產權人的，但土地是國家的。如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和房產由國家無償收回，房屋所有權也會消失。
不動產權怎么辦理
不動產證的辦理流程主要包括以下步驟：
一、準備申請材料
在申請不動產證之前，需要準備好相關的申請材料。這些材料通常包括身份證、戶口本(如適用)、結婚證(如適用)、購房合同、房屋的相關產權證(如已有)、申請變更登記申請書(如有需要變更的情況)等。確保這些材料的真實性和完整性，以便順利通過審核。
二、向不動產登記機構申請登記
攜帶準備好的申請材料，向當地的不動產登記機構提交申請。在申請時，需要填寫《房屋所有權登記申請表》等相關表格，并提交測繪圖以及其他相關文件。此外，還需要繳納公共維修基金公共維修基金公共維修基金、契稅等費用。
三、不動產登記機構審核
不動產登記機構在收到申請后，會對提交的材料進行審核查證。這一過程中，登記機構會核實申請人的身份信息、購房合同的真實性以及房屋產權的合法性等。如果申請材料齊全且符合法定形式，登記機構將予以受理并進入下一步審核流程。
四、繳納相關稅費
在審核通過后，申請人需要根據相關規定繳納稅費。這些稅費可能包括不動產登記費、契稅等。繳納稅費是辦理不動產證的重要環節，確保按時完成以避免延誤辦理進度。
五、領取不動產證
在完成上述步驟后，不動產登記機構將為申請人辦理不動產證，并通知申請人前來領取。申請人在領取不動產證時，需要核對證書上的信息是否準確無誤。如有錯誤或遺漏，應及時向登記機構提出更正申請。
需要注意的是，整個辦理流程需要遵循《不動產登記暫行條例》等相關法律法規的規定。在辦理過程中，申請人應積極配合登記機構的工作，確保流程的順利進行。
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