房產按揭屬于抵押貸款。房產按揭是以所購房產作為抵押物，由購房者、開發商和銀行三方參與的貸款業務。購房者需提供身份證、購房合同、收入證明等材料，并辦理抵押登記手續。 ?
信用貸款無需抵押物，主要依賴個人信用評估;而房產按揭必須以房產作為抵押物，且需開發商提供階段性擔保。
不過，在某些特殊情況下或特定政策環境中，可能存在不需要房產抵押的按揭方式，但這屬于少數情況。總體而言，房產抵押是房產按揭常見且重要的保障措施。
按揭貸款買的房子房產證在哪
在不同情況下，按揭貸款買的房子房產證的存放位置有所不同：
一是房產證在購房者手中。現在大多數銀行在辦理房屋按揭貸款時，會在房產證上注明抵押事項，并辦理他項權證。他項權證由銀行持有，作為房產抵押的憑證，而房產證則由購房者自己保管。購房者擁有房屋的所有權，但在貸款未還清前，房屋處于抵押狀態，未經銀行同意不能隨意處置房產。
二是房產證由銀行或房產管理部門代管。在過去部分地區或某些銀行的操作中，可能會將房產證收走代為保管，待購房者還清貸款后再歸還。不過這種情況越來越少。
三是房產證在不動產登記中心。在完成房產登記后，若銀行和購房者沒有特別約定，房產證會存放在當地的不動產登記中心。購房者若需要使用房產證，可向銀行申請并在銀行工作人員陪同下前往登記中心辦理相關手續。
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