在一般情況下，房子登記在夫妻雙方名下，一方不能單獨賣房。具體分析如下：
從產權性質看，房產登記在夫妻雙方名下，意味著該房產為夫妻共同財產。夫妻對共同財產享有平等的處理權，任何一方對共同財產的重大處置，如出售房產，都需經另一方同意。
從法律規定看，根據相關法律，處分共有的不動產，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。夫妻共同財產通常屬于共同共有，所以一般需雙方共同同意才能出售。
從實際操作看，在房產交易過程中，相關部門也會要求夫妻雙方共同到場辦理手續，以確保交易的合法性和有效性。若一方未經另一方同意擅自賣房，另一方有權主張該買賣合同無效，除非第三人構成善意取得。善意取得需滿足第三人善意、支付合理對價、已辦理不動產登記等條件。
房貸還不起了咋辦
如果房貸還不起了，可以考慮以下幾個辦法：
1. 與銀行溝通協商。向銀行解釋還不起房貸的原因，如突發疾病、失業等不可抗力因素，嘗試申請延長貸款期限，這樣可以降低每月還款額;或者申請暫停還本金，只還利息，以緩解當前的經濟壓力。
2. 尋求親友幫助。向親朋好友借款先償還房貸，之后再逐步償還親友的借款，這可以避免因房貸逾期產生的不良后果。
3. 出售房產。如果確實無力償還房貸且沒有其他解決辦法，可以考慮出售房產。用售房所得款項償還銀行貸款剩余本金和利息，剩余部分歸自己所有。不過這種方式要謹慎考慮，因為房產可能有增值空間，且可能涉及搬家等諸多問題。
要注意的是，房貸逾期會產生不良信用記錄，影響個人信用評級，所以要盡快采取措施解決房貸償還問題。
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