根據相關規定，在備案后?2個月內?不得調高價格，確需調高需重新備案;?2個月以上?確需調高價格的，必須到價格主管部門重新備案。實際銷售價格不得高于備案價格。若遇重大情勢變化(如政策調整、成本大幅上漲等)，經審批后可調整備案價，但需提供充分證據并取得主管部門同意。?
一般來說，如果要調整備案價格，開發商需要向相關部門申請重新備案，按要求提交材料，并說明調整的原因和幅度等。例如梧州市規定，備案價格自備案之日起6個月內保持穩定，6個月后有客觀原因確需調整的，應當按照價格申報制度要求重新申報確定。
商品房價格備案的具體流程是什么
1、準備材料：房地產開發企業在申請商品房預售許可前，需準備相關材料。如淮南市要求提供申請報告、商品住宅銷售明碼標價備案表、商品住房銷售明碼標價價目表、項目建設工程規劃許可證、國有土地使用證、小區規劃總平面圖、經備案的前期物業服務合同、銷售價格構成表以及企業對申報材料真實性的承諾等。
2、提交申請：開發企業向當地價格主管部門或相關部門遞交價格備案材料。例如，中山市規定開發企業需將材料提交至市發展改革局，受理窗口為中山市博愛六路22號市行政服務中心B區B02窗口。
3、部門受理：相關部門收到價格備案申報材料后，會作出受理或不予受理的決定。如中山市發展改革局在收到材料后，會對材料進行審核，決定是否受理。
4、審核材料：主管部門對備案資料進行審查。例如，梧州市住房城鄉建設局會結合本市商品房市場交易狀況，對房地產開發企業遞交的價格備案材料進行審核，判斷其是否在周邊同類在售項目銷售價格合理區間。
5、公示備案價格：如果備案資料審查通過，主管部門會在網站向社會進行公示。如淮南市發展改革委對備案資料審查同意后，會在市發展改革委公示。
6、核發備案回執：部分地區在備案通過后，會向申報企業核發《商品住房銷售價格備案回執》。如中山市發展改革局對申報資料符合要求的，會核發該回執。
7、后續工作：房地產開發企業在完成價格備案后，需將商品住房備案的銷售價格錄入網上銷售系統，并根據當地規定，在銷售現場公示相關備案信息，如備案回執、價目表等。
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