二手房合同簽訂時間通常根據交易雙方的協商和實際情況確定。一般在買方對房屋情況充分了解，包括產權狀況、房屋質量等，并與賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等關鍵條款達成一致后簽訂。
在實踐中，有以下常見的簽約節點。一是看房滿意后，若買賣雙方當場達成購房意向，就可立即簽訂合同。這種情況適用于雙方對交易細節無異議，且希望盡快確定交易。二是在完成房屋產權調查之后。買方通過相關渠道核實房屋產權清晰，不存在抵押、查封等權利受限情況，才會簽訂合同，以保障自身權益。三是支付定金之后。買方支付定金給賣方，作為購房的擔保，之后再簽訂正式合同，明確雙方權利義務。
總之，二手房合同簽訂時間需綜合考慮買賣雙方的意愿、交易流程進展和風險把控等因素，確保合同簽訂既符合雙方利益，又能保障交易順利進行。
買二手房需要簽訂什么合同
購買二手房時，通常需要簽訂以下合同：
1. 定金合同：在買方有購買意向后，為鎖定房源，會與賣方簽訂定金合同。買方支付一定數額定金給賣方，若買方違約，定金不予退還;若賣方違約，則需雙倍返還定金。
2. 二手房買賣合同：這是核心合同，明確買賣雙方的權利義務。合同應包含房屋基本信息，如地址、面積、戶型等;交易價格、付款方式及時間;房屋交付時間;違約責任等條款。它保障雙方在交易過程中的合法權益，規范交易行為。
3. 資金監管協議：為保障交易資金安全，買賣雙方和監管銀行簽訂資金監管協議。買方將購房款存入監管賬戶，待交易完成，符合約定條件時，監管銀行再將款項支付給賣方。
4. 居間合同(若通過中介)：如果借助房產中介購房，需與中介簽訂居間合同。合同會明確中介服務內容、費用及支付方式，以及中介應承擔的責任和義務。
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