需先確認陽臺與客廳間的墻體/門窗垛是否為承重構件,若為承重墻、承重門窗垛或剪力墻,不可以打通;若經圖紙核對、物業(yè)確認或專業(yè)鑒定為非承重構件,且提前向物業(yè)完成拆改審批,可以謹慎打通。
如何判斷房屋的墻體是否為承重墻
1、看墻體厚度:磚混結構中,厚度≥24cm(一磚墻及以上)的墻體多為承重墻;框架/剪力墻結構中,厚度≥20cm且內部含密集鋼筋(敲擊聲音沉悶堅硬)的墻體可能是承重墻,而厚度≤12cm(半磚墻)的輕質隔墻通常非承重。
2、查建筑圖紙:查看房屋原始結構圖紙,標注“黑色實心填充”“承重”“KL(框架梁)”“Z(柱)”關聯(lián)的墻體,或結構說明中明確“承重墻體”的部分,均為承重墻。
3、分房屋結構類型:磚混結構中,外墻、分戶墻、貫穿上下樓層的縱向墻體基本是承重墻;框架/剪力墻結構中,電梯間、樓梯間周邊的鋼筋混凝土墻(剪力墻),以及支撐框架梁的墻體,屬于承重墻。
4、看墻體位置與功能:貫穿整棟樓(從一樓到頂樓連續(xù)存在)的墻體,或下方對應地下室/車庫承重柱/梁的墻體,多為承重墻;僅某一層存在、用于分隔單個房間的輕質隔墻,通常非承重。
5、辨材質與敲擊聲音:承重墻多為實心磚、混凝土澆筑,敲擊聲音沉悶無空洞感,墻體表面堅硬;非承重墻多為空心磚、加氣塊,敲擊聲音清脆有空洞感,材質相對松軟。
6、看構件關聯(lián):與承重梁、承重柱直接連接,或上方承重梁兩端搭在該墻體上的,是承重墻;若墻體上方無承重梁,或梁兩端搭在框架柱上,則大概率非承重。
7、找專業(yè)鑒定:若無法自行判斷,委托具備資質的建筑設計院、結構檢測機構出具《結構安全評估報告》,明確墻體屬性,切勿憑經驗或裝修公司口頭承諾判斷。
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